Частная жизнь

Cудопроизводство

– Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо представить в суд при подаче заявления на алименты.

– При подаче искового заявления о взыскании средств на содержание несовершеннолетнего (алименты) в суд необходимо представить:
1. Копию искового заявления (для ответчика).
2. Копию свидетельства о заключении брака (свидетельство о расторжении брака или решение суда, если брак расторгнут).
3. Копию свидетельства о рождении ребенка (детей).
4. Справку с места работы обязанного платить алименты о размере зарплаты и об удержаниях.
За подачу искового заявления в суд по делам о взыскании алиментов истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины (пп.3 п.2 ст.5 Закона РФ “О госпошлине”), поэтому вы не увидели привычной квитанции в перечне. Если справку с работы мужа достать не удается, ходатайствуйте перед судьей об ее истребовании судебным запросом (ссылайтесь на пункт 1 статьи 57 ГПК РФ).

– Ребенку 9 месяцев. Жена подала на развод и на алименты. Меня уведомила по телефону о дате судебного заседания, так как я зарегистрирован в другом городе. И якобы моя повестка у нее на руках. Если я не прибуду на заседание, то имеет ли право суд развести и назначить алименты без моего присутствия?

– В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Тот факт, что ваша жена уведомила вас по телефону о дате судебного заседания, не является надлежащим вызовом вас в суд.
Рассмотреть дело без вашего присутствия суд может только в том случае, если вы были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания (см. выше) и не сообщили об уважительных причинах неявки (например, болезнь, командировка) или не просили рассматривать дело в ваше отсутствие.

Семья

– Мой муж имеет ребенка от первого брака, с матерью которого он в разводе. Скоро у нас будет ребенок. В течение 5 лет он платит алименты. Какой процент от зарплаты должен выплачивать муж на первого ребенка после рождения второго в другом браке? Что нужно предпринять для оформления?

– В соответствии с семейным законодательством он обязан выплачивать 25 % от всего полученного дохода в месяц. Наличие ребенка, как правило, не влияет на ситуацию. Так как неизвестно мне, на каком основании происходит выплата – по решению суда или в добровольном порядке.
Согласно ст.81 Семейного кодекса РФ размер алиментов может быть уменьшен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Так что вы имеете возможность подать в суд иск об уменьшении размера алиментов в связи с изменением семейного положения (рождением ребенка). Если сделать это вам не удастся, рекомендую после рождения малыша заявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка (на том основании, что отец не уплачивает средства на содержание новорожденного, иначе суд может отказать в иске). После этого алиментоплательщик будет иметь возможность подать иск об уменьшении размера алиментов на основании положений ч.1 ст.81 СК – “при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителей”.

Жилье

– У нас кооперативная квартира – 2 комнаты, жилая площадь 33,4 кв.м, при разделе квартиры на сколько мы можем рассчитывать с двумя детьми (дочь и сын 10 и 13 лет)? Алименты бывший муж не платит (у него другая семья). Он собирается подавать на раздел имущества. Квартира была куплена в совместном браке.

– Все имущество, приобретенное супругами в браке, является общей собственностью супругов вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено (ст.34 Семейного кодекса РФ). Таким имуществом является и пай в ЖСК, и соответствующая данному паю квартира, находящаяся в вашей собственности. Конечно, при разделе имущества в судебном порядке суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст.39 СК РФ). Однако это не означает, что суд будет делить квартиру на четверых. Чаще всего, несмотря на то что с одним из супругов остаются дети, имущество делится 50Х50.

Гражданское право

– Собираемся приобрести в собственность земельный участок в садовом товариществе с недостроенным домом. На участок имеются все надлежащие документы, а на дом какие-либо документы отсутствуют вообще. Как нам юридически правильно выкупить у собственника данный участок с домом, если собственник отказывается зарегистрировать данный дом как недострой?

– Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вы можете заключить договор купли-продажи земли, а впоследствии зарегистрировать и дом.

– У моих бабушки и дедушки два смежных участка в садовом кооперативе, оформленных в собственность. Они отдают их мне. Я в свою очередь намерена их продать. Подскажите, пожалуйста, как все лучше оформить (дарственную, завещание или еще что-то)? Или лучше продать их по генеральной доверенности? Если так, то как она оформляется, какие документы надо иметь еще для продажи. В случае, не дай Бог, смерти бабушки или дедушки какие права я буду иметь на эти участки, если оформлена только доверенность на мое имя?

– Все определяется наличием документов. Если у ваших родственников действительно имеются документы на право собственности, т.е. свидетельство, выданное органами юстиции, то тогда сделка не представляет особой сложности. Если вы единственная родственница, т.е. являетесь наследником 1-й очереди, то тогда проблем в случае смерти родственников не возникает, если вы наследник иной очереди, то все иные должны отказаться в вашу пользу, тогда наследство перейдет к вам.
Какие именно документы нужны для продажи участков, опять-таки определяется наличием у вас документов, т.е. проходил ли участок кадастровый учет, имеется ли земельное дело, кто является пайщиком в кооперативе, в какой форме и т.д. Это лучше вам выяснить в земельном комитете.

– Мы купили квартиру в строящемся доме. Уже больше года назад выплатили всю сумму. В договоре написано, что окончание строительства предполагается в третьем квартале 2002 года. В настоящее время строительство находится в таком состоянии и идет такими темпами, что может продолжаться еще целый год. Скажите, пожалуйста, можно ли применить какие-нибудь действия (санкции), чтобы ускорить процесс строительства?

– Боюсь, что сам процесс строительства вы вряд ли ускорите. Но вы можете взыскать с виновника (кредитора) денежную сумму за просрочку исполнения обязательства. Просмотрите внимательно договор, который вы заключили со строителями. Возможно, в нем предусмотрена ответственность за просрочку исполнения обязательства. Если нет, то в Гражданском законодательстве существует ст. 395, предусматривающая подобную ответственность. Согласно этой статье кредитор обязан выплатить проценты на задержанную сумму (согласитесь, ведь если бы вы имели эти деньги на руках сейчас, то вы вполне могли бы купить и другую квартиру и уже вселиться в нее). Размер процентов определяется ставкой банковского рефинансирования по месту нахождения кредитора. Проценты взимаются за каждый день просрочки. Обратитесь с претензией (в письменной форме) к кредитору. Если не подействует – идите в суд.

– Я собираюсь “покупать” квартиру путем переуступки прав дольщика. Как я поняла, нам предстоит подписать дополнительное соглашение со строительной компанией, которой “принадлежит” эта квартира. Какие “подводные камни” нам следует иметь в виду? Я так поняла, что необходимо ознакомиться с документами, по которым данная квартира переходит именно этой компании как субподрядчику и с теми бумагами, в которых говорится, что тот объем работ, по которым она переходит, субподрядчик выполнил. Я права? Что еще нужно знать, приобретая квартиру таким образом? Дом уже сдан госкомиссии. Сложность тут в том, что продавец платил за квартиру вдвое меньше, чем мы будем платить сейчас. То есть те деньги, которые мы заплатим, нигде фигурировать не будут и в случае споров нам точно не вернут всю сумму. Вот и хочется максимально уменьшить риск.

– Вам необходимо будет проверить всю цепочку договоров и убедиться в их правомерности. Так, например, в соответствии с договором может быть запрещена переуступка прав без согласия противоположной стороны. Поскольку дом уже принят госкомиссией, то вам нет необходимости знакомиться с договором о предоставлении в пользование земельного участка и другими документами, сопровождающими строительство. Теперь по поводу оплаты. Внося деньги, потребуйте, чтобы вам были выписаны приходные кассовые ордера (если вы квартиру приобретаете у юридического лица) на всю сумму, которую вносите. Это хотя бы может повысить ваши шансы по защите в суде. Было бы хорошо, чтобы и в договоре стояла вся сумма.

Налогообложение

– Подскажите, пожалуйста, если мои затраты на покупку квартиры превышают мои доходы, является ли достаточным для налогового органа простое указание того, что я взяла в долг. При этом я укажу суммы, конкретные имена лиц + их место жительства (а потребуются ли еще какие-то подтверждающие документы)? Будут ли иметь какие-либо последствия такие действия для лиц, которых я укажу (могут ли их проверять)? И сохраняется ли мое право на имущественные налоговые вычеты (а в случае, если я возьму ссуду на работе)?

– В случаях превышения расходов над доходами должностные лица налоговых органов составляют акт об обнаруженном несоответствии и направляют в месячный срок требование о даче пояснений об источниках и размерах средств. Вы должны в 60-дневный срок представить специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств. Вы можете указать этих лиц (если они действительно вам давали в долг), а лучше сказать, что копили несколько лет. Т.к. налоговые органы взаимодействуют с другими органами, этих лиц могут проверить по разным каналам. Право на имущественные вычеты вы сохраняете, если приобрели квартиру за счет своих денег, а не за счет средств работодателя.

– Я продал свой автомобиль по ген. доверенности. Должен ли я при этом платить налог за транспортное средство, если у меня его нет, но на учете в ГИБДД он состоит. Если транспортное средство я продал на запчасти, и на него у меня нет никаких документов, а на учете оно у меня также состоит в ГИБДД, должен ли я за него платить налог?

– Формально вы машину не продали, а всего лишь выдали доверенность другому человеку на право владеть, распоряжаться, пользоваться (смотря какие полномочия указаны в доверенности).
Вы обязаны платить налог, пока числитесь владельцем автомашины. Вам необходимо снять с учета в ГАИ данную автомашину и продать надлежащим порядком либо в вашем случае сразу снять машину с целью утилизации.

Татьяна БАЦАНОВА