По щучьему велению. Эх, стройка! Куда ж несешься ты?

​Строительные работы в так называемом учительском квартале Воронежа начнутся в ближайшие июньские дни. «Бумажная работа» по проекту финиширует, пришло время закладки первого камня. Об этом сообщила председатель потребительского жилищно-строительного кооператива (ПЖСК) «Учитель» Наталья Болкунова. По ее словам, несмотря на то что участок оказался сложным в освоении, все касающиеся его вопросы удалось решить в достаточно короткий срок благодаря активному участию администраций области и Воронежа: «Обычно строительные компании получают согласования от одного до полутора лет. Нам удалось это сделать за 4 месяца».

Впечатляющие скорости! Особенно для России. И тем не менее… Сколько же воды утекло с тех пор, когда в феврале прошлого года председатель Воронежского обкома Профсоюза работников народного образования и науки РФ Тамара Бирюкова встала посреди огромной площадки, выделенной под строительство льготных учительских домов, раскинула руки и произнесла что-то торжественное…Земельного участка от мэрии Воронежа обком добивался многие годы. Энергичные попытки продолжались все время после завершения в 2005 году строительства первого льготного учительского дома. Мэрия не торопилась, но на помощь пришел президент, поддержавший инициативу возведения учительских домов в масштабах всей страны…Президент – «за», губернатор Воронежской области проект поддержал, землю в хорошем месте дали, с финансами проблем нет – педагоги уже приготовили свои заначки и бросились договариваться об ипотеке… Казалось, что уже в 2013 году стройка устремится ввысь. Но, как говорят, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.На полгода стройку задержало так называемое сотрудничество с «ИП К.И.Т.». Как сообщила Наталья Болкунова, изначально строительство учительских домов обладминистрация планировала поручить именно этому предприятию. Но конструктивной работы наладить не удалось «в силу экономических противоречий», – так дипломатично председатель кооператива прокомментировала кризис отношений с воронежской строительной компанией.Расскажем суть: и обком профсоюза, и ПЖСК были непреклонны в вопросе повышения стоимости проекта. Максимальная цена была объявлена в самом начале и предметом уступок быть не могла! Номер под названием «не мытьем так катаньем» с профсоюзом не прошел. Но очень жаль упущенного времени…По информации Болкуновой, заниматься строительством будет ООО «Алтиус Инжинеринг и Констракшн», сотрудничество с компанией идет с начала 2014 года. Помимо этого она занимается возведением в городе таких объектов, как новые здания Камерного театра и Центрального рынка.Сегодня проект учительского квартала одобрен на градостроительном совете и утвержден главным архитектором города. Получены технические условия на подключение домов к инженерным сетям.С компанией заключен договор на проектирование жилого комплекса «Учитель». В рамках договора подготовлена вся проектная документация для прохождения государственной экспертизы, поданы документы для получения разрешения на освоение строительной площадки.Кроме того, с ООО «Алтиус Инжинеринг и Конст­ракшн» заключен предварительный договор на строительство трех домов, в котором определена стоимость одного квадратного метра (29 тыс. рублей).По словам Болкуновой, ожидается, что первый дом будет сдан в июне-июле 2015 года, второй – еще примерно через полгода, третий – в июле-августе 2016 года.Наталья Болкунова особо отметила огромную помощь ПЖСК «Учитель» со стороны профсоюзной организации. По федеральному законодательству предоставление земельного участка под строительство учительских домов возможно только после создания реестра членов кооператива и оплаты ими 20 процентов стоимости квартир. Список работников системы образования, имеющих право быть принятыми в члены ПЖСК «Учитель», был сформирован к концу 2012 года. Устав кооператива зарегистрирован 1 апреля 2013 года. К октябрю того же года собрана необходимая сумма. И уже 21 октября учительскому кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 8 га в безвозмездное срочное пользование на три года (до 21 октября 2016‑го). Проделать такой объем работы за столь короткий срок, по словам Болкуновой, было бы невозможно, если бы не слаженная работа Воронежского обкома Профсоюза работников народного образования и науки РФ, райкомов профсоюза Воронежа, профкомов работников вузов. В этих звеньях профсоюзной цепи формировались списки желающих принять участие в строительстве, сюда приходили многочисленные посетители. Болкунова отметила: «Работая в вузе, который не входил в состав Общероссийского профсоюза образования, я и представить себе не могла, как многогранна профсоюзная работа, какой всеобъемлющий характер она носит. Но самое главное – это сплоченность профсоюза, дающая позитивный результат».В числе трудностей Наталья Болкунова назвала получение ПЖСК «Учитель» технических условий. По ее словам, по каждому виду коммуникаций разрабатывалось по три-четыре варианта подсоединения к инженерным сетям. В итоге по всем сетям были найдены компромиссные решения. Но это стало возможно за счет личного участия в процессе губернатора Алексея Гордеева, его первого заместителя Владимира Попова, понимания администрации Воронежа.Одним из самых сложных этапов в жизни ПЖСК «Учитель» его председатель назвала распределение квартир. Тем более что проводить процедуру пришлось дважды: в первый раз – по проекту «ИП К.И.Т.», во второй – по проекту ООО «Алтиус Инжинеринг и Констракшн».«Задержка в оформлении документов и подготовке к строительству не могла не вызвать волнения у членов кооператива, – отметила Наталья Николаевна, – но сегодня это все уже в прошлом. Сегодня мы можем с оптимизмом смотреть в будущее и видеть непосредственную реализацию проекта».Председатель Воронежского обкома Профсоюза работников народного образования и науки РФ Тамара Бирюкова, которую мы попросили прокомментировать ситуацию, в частности, сообщила, что федеральная программа строительства льготных учительских домов запущена в ряде субъектов Российской Федерации, но по масштабам – почти тысяча квартир – воронежской стройке нет равных. В то же время степень надежности воронежской стройки очень высока – она контролируется не только ПЖСК «Учитель» и Воронежским обкомом Профсоюза работников народного образования и науки РФ, но и губернатором, правительством региона, областным Департаментом образования, науки и молодежной политики.Воронеж