Нерешенные проблемы решаем вместе

«Учительская газета» предлагает скорую юридическую помощь для решения проблем «частной жизни». Наследство, квартира, кредит, дела семейные – пора вплотную заняться личными проблемами. Тем более наше законодательство на решение многих из них дает определенный срок, пропустить который нельзя. Жизненные примеры ваших коллег рассмотрит сегодня кандидат юридических наук Татьяна БАЦАНОВА.

Три сестры на брата

– После смерти брата на трех сестер осталась квартира. Прямых наследников у умершего нет. Две сестры ухаживали за больным братом, хоронили, оплачивали коммунальные платежи. А третья сестра никакой помощи не оказывала. На наследство претендуют все три сестры. Как удержать из доли наследства третьей сестры расходы, которые несли две другие сестры?

– Согласно ст.1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Требования о возмещении расходов могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую – расходы на охрану наследства и управление им и в третью – расходы, связанные с исполнением завещания.

Две сестры могут предъявить иск третьей сестре о возмещении 1/3 понесенных ими затрат, доказывая размер затрат. Если ответчица добровольно не погасит взысканную судом сумму, то при условии, что в указанной квартире ответчица не зарегистрирована по месту жительства, можно при исполнении решения обратить взыскание на соразмерную удовлетворенной судом сумме иска долю квартиры.

Продажу с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) будет осуществлять судебный пристав. В обеспечение иска при его подаче можно наложить арест на долю квартиры, принадлежащую ответчице.

Неприватизированная квартира отца

– Мой отец прописан отдельно. Его площадь не приватизирована. Смогу ли я после его смерти претендовать на его площадь без документов о дарении, завещании или приватизации? Я – сын, единственный родственник, но в квартире отца никогда не был прописан. Живу отдельно со своей семьей.

– Муниципальная площадь в состав наследства не входит, ее нельзя подарить или завещать, поэтому при раздельном с отцом проживании никакого права на жилую площадь у вас не образуется.

Если отец вселит с согласия наймодателя кого-либо (возможно, вас) в качестве члена своей семьи, такое лицо будет проживать с ним и вести общее хозяйство, будет включен в договор соцнайма, то такие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ст.82 ЖК РФ).

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, проживавшему с ним в качестве члена его семьи при его жизни.

Частями от наследства не отказаться

– Мне 27 лет. В марте 2009 года умерла моя мама. Ее наследниками являемся я и ее муж (мой отчим). Мы оформляем наследство. Но проблема в том, что на мамином депозитном вкладе лежала крупная сумма моих денег, которые она должна была вернуть, но не успела, так как скоропостижно скончалась. Ее муж об этих деньгах ничего не знал, но когда он пошел в банк, чтобы закрыть ее счет (простой, а не депозит), в банке ему сказали о существовании депозита и выплатили с него часть суммы на похороны. А остаток суммы теперь можно получить через нотариуса, разделив его с другим наследником. Мой отчим не против отдать все деньги мне. Я в свою очередь не собираюсь претендовать на долю в квартире. Возможно ли оформить его отказ от денег на мамином вкладе с переводом всей суммы на мой счет в обмен на мой отказ от доли квартиры? Боюсь обмануться, так как полностью не могу ему доверять.

– В соответствии со ст.1158 Гражданского кодекса РФ нельзя отказаться от наследства с оговорками или под условием. Нельзя отказаться и от части наследства, раз вы и отчим наследуете по одному основанию – по закону.

Таким образом, вам и отчиму нужно подать заявление о принятии наследства до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодательницы на вклады и на долю квартиры. Получить по истечении 6 месяцев свидетельство о праве на наследство на вклады и на долю квартиры. Затем отчим либо лично получает свою долю денег и отдает ее вам, либо дает вам нотариально удостоверенную доверенность на получение денег, а вы продаете ему долю квартиры, полученную по наследству.

Если вклад несоразмерен по сумме стоимости унаследованной вами доли квартиры, то соглашение о разделе наследственного имущества не получится, поэтому лучше продать долю квартиры за долю отчима во вкладе.

Завершающий этап – регистрация договора купли-продажи в федеральной регистрационной службе.

Если срок пропущен

– Как восстановить право на наследство, если пропущен срок?

– Принять наследство можно не только подачей соответствующего заявления в 6-месячный срок с момента его открытия нотариусу, но и посредством получения в этот же срок в пользование каких-либо вещей (независимо от их количества, стоимости), принадлежавших наследодателю, либо необходимо нести расходы по содержанию наследственного имущества (ст.1153 ГК РФ).

Наиболее продуктивно установить юридический факт принятия наследства в суде по месту вашего жительства (ст. ст.264-268 ГПК РФ), если не возражают другие наследники, т.е. нет спора о праве.

Восстановить срок для принятия наследства через суд можно, если докажете, что не знали о смерти наследодателя, а с момента, когда узнали и до обращения в суд за восстановлением срока не прошло 6 месяцев, либо если весь пропущенный срок были в коме (без сознания).

В соответствии со ст.1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 ГК РФ.

Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Я больше не хочу получать журнал!

– Мне пришел рекламный выпуск журнала, в котором был бланк заказа. Я заказала по нему журнал и поставила галочку, что хочу получать дальнейшие выпуски. Несколько номеров я получила на почте, но потом решила больше не получать. Через некоторое время я получила от фирмы письмо, в котором мне грозят штрафными санкциями, если я не получу и не оплачу все отправленные мне журналы. Правомерно ли это и что я должна в этой ситуации сделать?

– Согласно статье 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Вам следует письменно уведомить исполнителя о вашем отказе получения журналов в дальнейшем и со времени фактического получения исполнителем вашего отказа вы вправе не оплачивать дальнейшие получения, если они будут продолжаться.

Обязанность оплатить фактически понесенные исполнителем затраты (до этого уведомления) лежит на вас.

Жилищный вопрос

– Будут ли учитывать меня и сына при предоставлении мужу жилья по социальному найму, если мы прописаны в разных общежитиях. Общежитие мужа идет под снос, мы с сыном прописаны в другом общежитии и являемся очередниками.

– Согласно ст.102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст.103 ЖК РФ.

Поскольку к категории лиц, перечисленных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, ваш муж не относится по тексту вопроса, то ему должны предоставить другое жилье в городе только в том случае, если имеет место переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, которое является стороной трудового договора с работником-нанимателем жилого помещения.

Если бы вся семья состояла на очереди по улучшению жилищных условий и получала жилье по очереди, то, безусловно, учитывался бы весь состав семьи независимо от раздельного проживания. Обеспечение жильем производилось бы по нормам предоставления. Если общежитие, где занимает комнату или койко-место муж, подлежит сносу, то только ему будет предоставлено жилье при указанных выше условиях.

Разделить лицевые счета невозможно, но…

– Я и моя бывшая жена проживаем в одной 2-комнатной квартире. Квартира не приватизирована. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры. Отношения наши не очень хорошие. У меня появилась мысль о разделе лицевых счетов. Можно ли это сделать? На какие статьи Жилищного кодекса РФ обратить внимание для разрешения этого вопроса? Смогу ли я в дальнейшем приватизировать свою долю?

– Вашу мысль о разделе лицевых счетов реализовать после 1 марта 2005 г. невозможно, т. к. вступивший в законную силу новый Жилищный кодекс РФ такой возможности не предусматривает. Возможна лишь обратная ситуация – объединить в один раздельные лицевые счета (ст.82 ЖК РФ).

Ваш конфликт законодатель предлагает решать лишь путем обмена (вплоть до принудительного по заранее найденному вами варианту через суд – ст.72 ЖК РФ) с согласия наймодателей и при условии, что контрагенты по обмену согласятся ждать, пока суд рассмотрит дело.

Если обмен будет осуществлен, то будет заключен договор соцнайма на жилую площадь по новому адресу, что не дает возможности осуществить приватизацию жилья (ст.12 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в ред. от 29.12.2004 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005).

Неисправная покупка

– Моя новая стиральная машина (чуть больше месяца после покупки) начинает проявлять неисправности. Могу ли я ее обменять на новую? Потребуется ли заключение из сервиса?

– В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков в товаре вы вправе по своему выбору потребовать либо безвозмездного устранения недостатка, либо соразмерного уменьшения цены товара, либо замены товара, либо расторжения договора купли-продажи.

Следует обратить внимание, что требование потребителя о замене товара на аналогичный подлежит удовлетворению только в случае обнаружения существенных недостатков, тогда как требование о расторжении договора купли-продажи подлежит удовлетворению вне зависимости от существенности недостатков.

Существенный недостаток – неустранимый, либо проявляющийся вновь после его устранения, либо для устранения которого требуются несоразмерные временные затраты. Для предъявления претензий вам необходимо обратиться с письменной претензией к продавцу, который в случае необходимости вправе провести экспертизу товара. Если в результате экспертизы установлено, что выявленный вами недостаток производственный, то ваше требование должно быть удовлетворено.

Дела семейные

– Необходимо ли разрешение бывшего супруга на прописку моей дочери со мной в случае, если она нигде не была прописана? После развода выяснилось, что его заверения о том, что дочь прописана у его матери, не соответствовали действительности. Спора о том, с кем будет проживать дочь после развода, не было. Хочу поменять фамилию дочери на свою. В какой форме должно быть представлено согласие бывшего супруга на смену фамилии нашей общей дочери? Каков срок действия данного согласия?

– К сожалению, вы не указали возраст вашей дочери, поэтому будем исходить из того, что ей не исполнилось 14 лет.

Согласно ст.24 Семейного кодекса РФ решение суда о расторжении брака обязательно должно содержать решение вопроса о том, с кем будет проживать ребенок.

По данному месту жительства он и должен быть зарегистрирован на основании вашего заявления. Если ребенку исполнилось 10 лет, то на определение его места жительства обязательно требуется его согласие.

Согласно правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителем, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителя (ваш паспорт) и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителя.

Согласия вашего бывшего супруга на регистрацию ребенка по вашему месту жительства не требуется. Однако на практике зачастую отдельные органы ФМС (бывшие паспортные столы) устанавливают различные перечни документов, необходимых для регистрации ребенка по месту жительства, поэтому проще всего вам будет уточнить это непосредственно в органе ФМС по вашему месту жительства.

Согласно п.2 ст.59 Семейного кодекса РФ, если родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя.

После подачи вами заявления на смену фамилии ребенку в орган опеки и попечительства инспектор должен поставить в известность бывшего супруга о его праве дать согласие или отказ.

Согласие на смену фамилии подается в орган опеки бывшим супругом лично либо официальным письмом (в последнем случае подпись лучше заверить у нотариуса). Срок действия данного согласия неограничен, но сильно тянуть не рекомендую.

В случае если бывший супруг даст отказ на смену фамилии ребенка, орган опеки и попечительства согласно ст.59 Семейного кодекса может разрешить изменение фамилии ребенка при невозможности установить место нахождения бывшего супруга, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.

Делить имущество старайтесь сразу

– Каким образом можно разделить имущество, нажитое в браке, если с момента развода прошло 5 лет?

– Срок исковой давности по искам о разделе имущества после расторжения брака три года. Но если вам стало известно о наличии имущества у бывшего супруга не в момент расторжения брака, а позднее, то с того момента, как вам стало об этом известно, и начинает течь срок исковой давности.

Пример: в браке построен дом, но на момент развода право собственности не было зарегистрировано. Бывший супруг регистрирует право собственности на дом через 5 лет после развода, с этого момента другому супругу стало известно, что его право нарушено, и начинается исчисление срока исковой давности.

Однако срок исковой давности суд может применить, если о его применении заявлено ответчиком. Если такого заявления нет, то суд обязан рассмотреть дело по существу без учета пропуска срока исковой давности.

Подвал – общая собственность

– Имеет ли право кто-либо из жильцов многоквартирного дома приватизировать подвальное помещение без согласия других собственников, проживающих в этом доме?

– В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на правах общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Соответственно приватизировать чужую собственность нельзя. Это уже будет не приватизация, а экспроприация.

Везем ребенка за границу

– Требуется ли по нашим законам нотариально заверенное согласие отца на выезд ребенка 4 лет за границу? Ребенок выезжает в Турцию в турпоездку с матерью, фамилия у них одна, вписан в паспорт матери. Нужно ли брать с собой свидетельство о рождении?

– Если ребенок едет с матерью (или отцом), то никакого согласия не требуется.

Следует различать выезд из РФ и въезд в другие страны. Выезд из РФ и въезд в другую страну физических лиц контролирует пограничная служба. Погранконтроль Погранслужбой РФ осуществляется на выезде из РФ и на въезде в РФ. Обычно после выезда из РФ следует въезд в другую страну, где действует погранконтроль соответствующей страны.

Для выезда из Российской Федерации ребенка с одним из родителей разрешение на выезд ребенка от второго родителя не требуется (ст.20 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»). Основанием для ограничения выезда одного из родителей с ребенком может быть только заявление о несогласии родителя, оформленное и поданное надлежащим образом. Никакого разрешения на вывоз ребенка не требуется.

При пересечении государственной границы несовершеннолетний гражданин РФ, следующий совместно хотя бы с одним из родителей, может выезжать из Российской Федерации по своему заграничному паспорту или будучи вписанным в заграничный паспорт родителя, при этом для детей в возрасте с 6 лет обязательна фотокарточка ребенка.

В государства – участники Содружества Независимых Государств, с которыми Российская Федерация имеет соответствующие межправительственные соглашения о взаимных поездках граждан (Белоруссия, Украина, Казахстан, Молдавия, Армения),- дети до 14 лет могут выезжать по свидетельствам о рождении с подтверждением наличия гражданства РФ (Указ Президента РФ от 3 ноября 2006 г. № 1226 «О внесении изменений в положение о порядке рассмотрения вопросов гражданства РФ, утвержденное Указом Президента РФ от 14 ноября 2002 г. №1325»), а старше 14 лет – по паспортам гражданина Российской Федерации.

Таким образом, при следовании несовершеннолетнего гражданина России через государственную границу Российской Федерации совместно с одним из родителей согласие второго родителя не требуется, если от него в пограничные органы не поступало заявления о своем несогласии на выезд из Российской Федерации своих детей. Наличие каких-либо дополнительных документов, подтверждающих степень родства, не предусмотрено.

Вместе с тем пограничным органам ФСБ России при осуществлении пограничного контроля предоставлено право проводить опрос лиц, следующих через границу, и мотивированно запрашивать у них дополнительные документы. В случае если один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей заявит о своем несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина РФ, вопрос о возможности его выезда из Российской Федерации решается в судебном порядке.

Правила подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от 12.05.2003 г. № 273.

Обращаем внимание, что в случае если несовершеннолетний гражданин России выезжает из Российской Федерации без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. При этом достаточно согласия одного из родителей, если от второго родителя не поступало заявления о его несогласии на выезд своих детей.

В соответствии со ст. 147 Семейного кодекса РФ детям, находящимся на полном государственном попечении в воспитательных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, опекуны (попечители) не назначаются. Выполнение их обязанностей возлагается на администрацию этих учреждений. При выезде групп таких детей за границу кроме документов, удостоверяющих личность, предусмотренных соответствующими соглашениями, необходимо нотариально заверенное согласие от администрации детского учреждения на имя ответственного лица (старшего группы). Такие согласия могут выдаваться на каждого ребенка отдельно или с приложением списка выезжающих детей, подписанного должностным лицом администрации детского учреждения.

Кто вернет пенсионный полис?

– Я потеряла пенсионный полис. Куда я должна обращаться за его восстановлением?

– Согласно ст. 7 Федерального закона «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» в случае утраты страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования:

– застрахованное лицо, работающее по трудовому договору или заключившее договор гражданско-правового характера, на вознаграждение по которому в соответствии с законодательством Российской Федерации начисляются страховые взносы, обязано в течение месяца со дня утраты страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования обратиться к страхователю (работодателю) с заявлением о его восстановлении;

– страхователь должен передать это заявление в соответствующий орган Пенсионного фонда РФ вместе с документом, подтверждающим страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица;

– физическое лицо, самостоятельно уплачивающее страховые взносы, обязано в течение одного месяца со дня утраты страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования обратиться в орган Пенсионного фонда РФ по месту своей регистрации в качестве страхователя с заявлением о его восстановлении;

– застрахованное лицо, не работающее по трудовому договору или не заключившее договор гражданско-правового характера, на вознаграждение по которому в соответствии с законодательством Российской Федерации начисляются страховые взносы, и не зарегистрированное в качестве страхователя, обязано в течение месяца со дня утраты страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования обратиться с заявлением о его восстановлении в орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства;

– орган Пенсионного фонда РФ по заявлению застрахованного лица об утрате страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования в течение месяца со дня обращения на основании открытого на него индивидуального лицевого счета выдает ему дубликат указанного страхового свидетельства через страхователя или лично. Для решения этого вопроса орган Пенсионного фонда РФ вправе потребовать от застрахованного лица дополнительную информацию, подтверждающую его личность и сведения, содержащиеся в его индивидуальном лицевом счете.

Подарок мужа

– Муж переоформил на меня квартиру по договору дарения, могу ли я рассчитывать на то, что в случае развода она останется безоговорочно моей? Не придется ли мне делать какие-либо выплаты мужу?

– Если квартира была приобретена мужем до брака и не являлась вашим совместным имуществом, то по новой сделке (дарения от мужа жене) квартира стала вашей личной собственностью, и в случае развода муж не сможет претендовать на квартиру. Если квартира была приобретена на ваши общие денежные средства в период брака, то и дарение в этом случае не прекращает право совместной собственности мужа.

Даже если квартира была куплена в браке на совместные средства, то дарение произведено с вашего согласия, оспорить договор дарения можно только по основаниям параграфа 2 подраздела 4 главы 9 части первой Гражданского кодекса РФ в пределах срока исковой давности, указанного в ст.181 ГК РФ (максимальный срок давности – три года). При пропуске срока давности по заявлению ответчицы будут основания к отказу в иске (ст.199 ГК РФ).

Если дарение произведено в период брака, то налог на дарение платить не придется (п.18.1

ст. 217 НК РФ). Квартира будет только вашей, если нет оснований к удовлетворению иска об оспаривании сделки (даритель действовал под влиянием обмана, заблуждения, имеющего существенное значение, нарушены требования закона, он не отдавал отчета своим действиям по состоянию здоровья, что установит судебно-психиатрическая экспертиза). Развод не является основанием к оспариванию договора дарения.