Столица создает альтернативу

​Департамент по конкурентной политике и Департамент образования презентовали выставленные на торги 11 объектов нежилого фонда с функциональным назначением «дошкольное образование» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2013 г. №145-ПП.

Это не первое мероприятие по этой тематике – в сентябре 2013 года в Департаменте образования прошла пресс-конференция «Меры по развитию государственно-частного партнерства в области дошкольного образования в городе Москве», в которой приняли участие министр образования Москвы Исаак Калина, руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов, член Общественной палаты, президент образовательного холдинга «Наследник» Любовь Духанина и руководитель проектного офиса городского Агентства управления инвестициями Дмитрий Генералов, руководители негосударственных образовательных учреждений, инвесторы.Тогда основными вопросами стали: реализация Правительством Москвы проектов в социальной сфере – программ льготной аренды под цели ДОУ (1 рубль за 1 кв. м сроком на 49 лет), запуск программы по созданию частных образовательных комплексов, позволяющих создание единого комплекса, состоящего из детского сада и образовательной школы, развитие проектов частных детских садов с использованием механизма концессии. Начиная с марта 2013 года по программе льготной аренды помещений под цели ДОУ город передал частным инвесторам сначала 7 помещений для организации частных детских садов, кроме этого на открытых аукционах городом были реализованы еще 3 земельных участка под строительство частных детских дошкольных учреждений, помимо этого до конца 2013 года инвесторам представили 15 объектов на условиях льготной аренды для открытия в них учреждений дошкольного образования.Программа Правительства Москвы по льготной аренде под цели ДОУ уже показала свою значимость и востребованность. С помощью программы создан удобный механизм по привлечению бизнеса в социальную сферу столицы для реализации совместных проектов и программ. У москвичей появляется возможность выбора качественных и востребованных услуг в сфере дошкольного образования. Москва с помощью развития системы частных детских садов планирует прежде всего повысить качество столичного дошкольного образования и решить проблему дефицита муниципальных образовательных заведений столицы. Переданные в аренду под детские садики помещения позволяют принять от 400 до 530 детей, при этом переход на льготную ставку аренды происходит после достижения минимальной заполняемости в 60-90 человек в зависимости от объекта. Несмотря на отсутствие прямых городских субсидий, меры поддержки бизнеса по этой программе город все же реализует. По расчетам Правительства Москвы за счет льготной арендной ставки инвестор получает так называемые косвенные субсидии на каждого ребенка, что составляет от 60 000 до 100 000 рублей на человека в год.Инвесторы, руководители частных дошкольных образовательных учреждений, принимавшие участие в пресс-конференции, тогда дали высокую оценку программе, обсудили ее развитие в части создания образовательных комплексов, развитие программы детских садов с использованием концессионных механизмов, отметили простоту процесса приобретения здания под цели ДОУ по программе льготной аренды, легкость подготовки конкурсной документации и высокую привлекательность предлагаемых объектов. Программа льготной аренды ДОУ стала частью комплексной городской программы по привлечению частных инвестиций в социальную сферу для повышения качества предоставляемых населению услуг.По словам руководителя Департамента по конкурентной политике Геннадия Дегтева: «Городская программа по аренде объектов дошкольных образовательных учреждений стремительно набирает обороты». Такой вывод в самом деле можно сделать по результатам «Roadshow», на которой присутствовали более 50 организаций и частных лиц, заинтересованных в участии в данной программе.Перед собравшимися выступили первый заместитель руководителя Департамента образования Михаил Тихонов, заместители руководителя Департамента по конкурентной политике Андрей Шабанов и Александр Лукин, которые рассказали о городской программе реализации дошкольных образовательных учреждений, о порядке и условиях проведения аукциона, а также о новинках, реализованных городом для удобства поиска информации о земельно-имущественных торгах.Об инвестиционной привлекательности объектов дошкольных образовательных учреждений, выставленных на торги, и их экономической эффективности говорил выступивший с докладом о соответствии ценовой характеристики данных объектов по отношению к рынку руководитель проектного офиса ГАУИ Дмитрий Генералов. Он заявил, что стартовая цена на выставленные объекты дошкольного образования вполне оправданна с учетом фактического состояния каждого объекта и находится в пределах рынка на данный момент. Презентовала объекты ДОУ, выставленные на торги по аренде, начальник отдела формирования лотовой документации управления подготовки торгов Департамента городского имущества Татьяна Кузьмина. На торги выставлены здания по адресам: 1-й Саратовский пр., д. 3А, ул. Шипиловская, д. 25, корп. 2, 7-я Кожуховская, д. 18А, ул. Каспийская, д. 28, корп. 4, 5-я Парковая ул., д. 37А, ул. Астрадамская, д. 15, корп. 2, ул. Большая Академическая, д. 6А, Варшавское ш., д. 60, к. 2, ул. Чистова, д. 3А, стр. 1, ул. Металлургов, д. 56, Шебашевский пр., д. 3. По каждому объекту была представлена информация о его начальной стоимости, технических характеристиках и фактическом состоянии.Участникам презентации сообщили, что на сайте tender.mos.ru:    создан специализированный сайт ds.tender.mos.ru, где размещена исчерпывающая информация о выставленных на торги объектах дошкольного образования, включая документацию об аукционе, фотографии, а также создан анонимный форум, который дает возможность задать любой вопрос профильным органам исполнительной власти по любому объекту;    создан календарь «Roadshow», в котором отражены все ближайшие мероприятия Департамента города Москвы по конкурентной политике по земельно-имущественным торгам;    запущена новая версия «виджета» по объявленным торгам, которая с помощью карты и поисковой системы дает возможность подобрать интересующий объект и получить иную информацию о нем, включая документацию и фотографии;    запущен форум обсуждения земельно-имущественных торгов forumzit.tender.mos.ru.Участникам «Roadshow» разъяснили процесс перехода на льготную арендную ставку 1 руб. за 1 кв.м в год, которая вступает в законную силу в день подачи соответствующего заявления победителем торгов (после выполнения условий аукционной документации) в Департамент образования (в соответствии с постановлением Правительства Москвы №145-ПП).Первый заместитель руководителя Департамента топливно-энергетического хозяйства Всеволод Плешивцев рассказал о порядке выделения энергомощностей при подключении объектов ДОУ, реализуемых в рамках городской программы, заместитель генерального директора Московского ипотечного агентства «БАНК МИА» Рафиль Хасанов – о кредитных продуктах на особых условиях, разработанных для участников этой городской программы.