На чтение: ≈ 10 мин.Двухэтажный мини-коттедж на главной улице Крутинки привлекает внимание прохожих. Особняки рядом с ним зияют пустыми окнами. А на окнах коттеджа – яркие занавески, во дворе – веселый снеговик. Так и хочется спросить: кто-кто в теремочке живет? Для хором «новых русских» маловат. И забор из штакетника – легкий, непохожий на мощные каменные стены «крутых».
– А мы и есть «крутые», – хохочет хозяйка дома Наталья Серебрякова.
Наталья – учительница начальных классов крутинской средней школы № 2. В начале 90-х приехала сюда после учебы в Омском государственном педагогическом институте, вышла замуж. Не за миллионера – за милиционера. Родители выделили молодым комнату в своем доме. В тесноте, да не в обиде, только очень хотелось Серебряковым у собственного очага погреться. На очередь-то встали, да надежды на получение жилья от этого не возникло – времена трудные. Купить, конечно, было не на что. Тем более что молодые решили – не можем расширять жилплощадь, будем расширять кругозор. И взялись вместе получать второе высшее образование – платное, конечно. Но когда в семье возникло пополнение – маленькая Олечка, задумались. В каком углу будет заниматься будущая отличница? Куда гостей приведет? Где свадьбу справит? И что в конце концов останется внукам в наследство?
Собравшись с духом, Серебряковы обратились в районную администрацию. Там и узнали о жилищной программе, действующей в Омской области с 2000 года. По ее условиям, преимущественное право на получение государственной поддержки при строительстве, реконструкции и приобретении индивидуальных жилых домов имеют работники бюджетных организаций. До последнего времени долевое участие сторон определялось так: 70 процентов – областной и районный бюджеты, 30 – собственные средства застройщика. Сегодня сумма поддержки более конкретизирована: на каждого члена семьи полагается по 52 тысячи рублей. Нынче только в Крутинке, кроме Серебряковых, достраивается 20 домов. Хозяева 13 из них – педагоги.
И все же строительство дома – огромная нагрузка для молодой семьи. Серебряковым было страшновато. Но будто в награду за целеустремленность они получили от районной администрации предложение выбрать и довести до ума один из уже возведенных коттеджей в центре поселка, недалеко от школы.
– Мы сами себе – и строители, и дизайнеры, – Наталья с гордостью обводит взглядом гостиную, которая пока выполняет функции всех четырех комнат. – Сидим, рисуем, спорим. Уже знаем, что и как обустроим. Спальня будет непременно в синих тонах, а кабинет – в желтых. Чтоб работалось веселее всем троим! Потом, может, и четверым. Всю зарплату на год вперед распланировали. Пришлось и ссуду взять – расходы немаленькие. Работу ни на один день не останавливаем. Пахать, конечно, придется не один год. Мечтаем – второй этаж обустроить, сад посадить, детям площадку соорудить. Хочу, чтобы вокруг дома было много цветов. Свой дом – это такое чудо!
Чудеса в доме происходят ежедневно. Хорошо, что у Андрея, главы семьи, руки золотые. За что ни возьмется, все получается. Недавно Оля вернулась с уроков и растерялась. Калитка та же, занавески – тоже. А дом – другой. Веранда откуда-то появилась. Правда, недостроенная – доски, рамы, проемы, дверей только нет. И пока их не навесили, в дом входить не стала. Что это за мода – сквозь стены проникать?
– Очень ждем, когда у нас соседи появятся, – говорит Наталья. – Рядом с нами еще шесть домов по губернаторской программе строится. Тогда вместе будем проводить газ и воду. А трудности не пугают. Мы уже на собственном опыте убедились – они делают семью крепче, сплоченнее.
В 2005 году в Омской области две тысячи «бюджетных» семей отпраздновали новоселье. На достройку и приобретение жилья работникам образования было выделено более полутора миллионов рублей. Перспектива обзавестись собственным домом привлекла молодежь: если три года назад только 30 молодых учителей после окончания вуза поехали работать в село, то нынче – уже 230. Впрочем, и горожане не в обиде. На улице Завертяева, где воздвигается целый микрорайон специально для учителей, врачей, спортсменов и деятелей культуры, справили новоселье первые 100 счастливчиков. Жилье здесь предоставляется бюджетникам на льготных условиях – за 30 процентов стоимости и в рассрочку на 10 лет. Остальную сумму компенсирует региональный бюджет. Причем стоимость одного квадратного метра коттеджа не превышает 9 тысяч рублей.
Власти обещают, что в списке получателей жилья ни одного чиновника не будет. Коттеджи на улице Завертяева – это социальное жилье и распределяться должно строго между рядовыми работниками бюджетной сферы. Муниципалитет намерен заключить договоры с омскими вузами, привлекая молодых специалистов квартирами. В этом году «учительский городок» должен пополниться 150 домами. Деньги на это даст областная казна. Поселок полностью газифицирован. Все мини-коттеджи, а также соседний больничный комплекс отапливаются от автономной котельной, работающей на природном газе. Скоро здесь должны появиться собственные амбулатория, детский сад, магазины.
– Строить микрорайоны, к которым сразу подводятся все коммуникации, гораздо дешевле, чем отдельные дома, – так считает Владислав Ходус, директор «Агентства жилищного строительства Омской области». Последние годы в регионе – самый низкий по Сибири уровень цен на жилье. Ставка делается на мини-коттеджи. Они давно завоевали рынок индивидуального жилья в Канаде и Европе. Почти сто процентов будущего строения собирается в заводских условиях, а налаженное в Омске собственное производство деревокаркасных панелей позволяет на месте собрать утепленный дом за два дня. На снижение себестоимости жилья повлияло расширение производства местных строительных материалов. Сегодня Омская область обеспечена собственными кирпичом, пенобетоном, опалубкой, клееным брусом, металлочерепицей, фасадными плитами, материалами для быстровозводимых конструкций, сухими смесями, железобетонными изделиями, пенополистиролом. Вскоре планируется запустить сразу несколько заводов по производству стеновых строительных материалов на основе золы омских ТЭЦ. Между областными властями и инвесторами заключены контракты на массовую комплексную застройку городских территорий. Региональная казна взяла на себя строительство внеплощадочных сетей котельных и социальных объектов. Эти затраты не включаются в себестоимость новых квартир, что позволяет удерживать рост цен. Кроме того, новые системы домостроения снижают материалоемкость при улучшенных потребительских характеристиках. Популярность завоевала каркасная монолитная серия, отличающаяся компактностью и простотой. Вместе с белорусскими коллегами в Омске разработана сборно-монолитная серия.
Так что новоселья пошли чередой. Причем похвастать этим может каждый из 87 000 педагогов Омской области. В конце прошлого года открылся главный дом для учителей – Центр творческого развития и гуманитарного образования. В нем только балетных классов – три. Зрительный зал уникален по своим акустическим возможностям, а в библиотеке хранится 200 редких книг. На втором этаже – студия авторской песни и хор ветеранов, компьютерный кабинет и выставочные залы Музея народного образования, много лет мучившегося без своего помещения. Но самая главная отличительная черта учреждения – его многопрофильность. Он уже стал и учебной базой для детей, и методическим центром для педагогов области – настоящим Домом учителя.
Крутинка, Омская область
Выбор читателей
Комментарии