Льготная программа покупки жилья изменилась: что важно знать об ИТ-ипотеке

Правительство России продлило действие льготной ИТ-ипотеки до 2030 года, видоизменив ее. Теперь особое внимание уделено поддержке специалистов в регионах.

В программе льготной ИТ-ипотеки изменились требования к уровню зарплат специалистов этой сферы и максимальный размер ставки. Поскольку акцент сделан на айтишников из российских регионов, то действие программы теперь не касается тех, кто работает в Москве и  Санкт-Петербурге.

Кто может взять ИТ-ипотеку

Чтобы получить займ на покупку жилья, необходимо работать в компании, которая имеет ИТ-аккредитацию; обладает статусом организации, получающей налоговые льготы; зарегистрирована в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Получить информацию о соответствии работодателя требованиям льготной программы можно в самой компании или в банке. Программа адресована специалистам в области ИТ в возрасте от 18 до 50 лет включительно.

Чтобы ей воспользоваться, необходимо проработать в ИТ-компании не менее 3 месяцев. При этом участник программы обязан работать в данной отрасли на протяжении всего срока ипотеки. Место работы можно менять, на переход из одной компании в другую дается 6 месяцев – в этот период будет сохраняться льготная ставка по ипотечному займу. Важно иметь в виду, что новый работодатель также должен быть аккредитован и иметь налоговые льготы. В Москве или Санкт-Петербурге льгота программы не сохранится.

Требования к доходу участников ипотечной программы

Чтобы воспользоваться программой льготной ипотеки, в городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях нужно иметь доход от 150 тысяч рублей до вычета налогов. В остальных городах и населенных пунктах страны минимальный доход должен составлять 90 тысяч рублей до вычета налогов. Такое требование распространяется на специалистов любого возраста.

Условия программы

Согласно условиям льготной ипотечной программы, ставка по ней составляет до 6% годовых. Ее можно еще снизить за счет банковских и региональных программ. Первоначальный взнос по такой ипотеке составляет от 20%. Максимальный размер кредита — 9 млн рублей. Программа действует до 2030 года. При этом стоит иметь в виду, что рефинансировать предыдущие ипотечные кредиты нельзя.

На что оформляется льготная ИТ-ипотека

Льготная ипотечная программа для ИТ-специалистов распространяется на приобретение готового или строящегося жилья у застройщика, а также на индивидуальное жилищное строительство. Такая недвижимость может быть в любом регионе страны, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Какие нужны документы

При оформлении ипотечного займа потребуются паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке или разводе (если есть); справка о доходах и об удержанных суммах налога (ее можно запросить у работодателя). С полным перечнем необходимых документов можно ознакомиться в самом банке.

В каких случаях могут повысить льготную ставку

Льготы будут отменены, если аннулируют аккредитацию компании-работодателя, если компания перестанет получать налоговые льготы либо не подаст в срок согласие на раскрытие налоговой тайны. Эксперты на ресурсе Объясняем.рф напоминают, что заемщик может сохранить ставку, сменив место работы в течение 6 месяцев. Важно, чтобы новый работодатель отвечал всем критериям льготной ипотечной программы.