Квартирные вопросы. Решенных – девять, нерешенных – сотни

В Кинельском районе Самарской области началась отработка одного из новых направлений в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». До конца года новоселье справят 9 учительских семей.

Из 7 домов – 5 одноквартирных и 2 двухквартирных. Средняя площадь дома для одной семьи – около 85 квадратных метров. Цена за 1 метр без инженерных сетей с чистовой отделкой не превысит 12 тысяч рублей. Строительство домов будет вестись за счет средств Самарского областного Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, полученных от рефинансирования, без привлечения дополнительных средств из областного бюджета.

Строительство удается провести в столь сжатые сроки благодаря слаженной работе фонда и администрации района, которая взяла на себя все хлопоты, связанные с подбором земельных участков (к которым уже подведены все инженерные коммуникации), оформлением участков в собственность заемщиков фонда, согласованием проектно-сметной документации. При выделении займа на строительство заключается трехсторонний договор между фондом, застройщиком и заемщиком. В нем оговариваются сроки строительства, стоимость дома, порядок расчета, конструктивные элементы домов и их комплектация. Такая схема учитывает все особенности и потребности сельских заемщиков и гарантирует контроль за качеством строительства. Пока, кроме Самарской области, такая схема используется только в Москве.

– Наш фонд был создан по инициативе губернатора Самарской области Константина Титова, который поставил задачу – строить для сельских жителей качественное, но недорогое жилье, – рассказывает Иван Филаретов, генеральный директор Самарского областного Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. – За 10 лет работы фонда в строительство жилья на селе из областного бюджета было вложено около 800 миллионов рублей. Так как фонд – некоммерческая организация и не извлекает прибыли из своей деятельности, эти средства будут целиком направлены на выдачу займов на строительство нового жилья сельским учителям. Новый уровень заработной платы учителей в 8-10 тысяч рублей позволит им стать кредитоспособными, а система образовательных округов гарантирует напрямую без задержек начисление заработной платы и погашение кредита. Таким образом, у педагогов Самарской области появляется реальная возможность улучшить свои жилищные условия.