На чтение: ≈ 3 мин.Существует множество оснований для аннулирования сделки купли-продажи квартиры. Как этого избежать, рассказываем в нашем материале.
При покупке квартиры стоит быть очень внимательным, ведь существует множество оснований для аннулирования сделки. Например, во время заключения сделки может быть допущена ошибка при оформлении документов. Обо всех тонкостях рассказала в беседе с агентством «Прайм» юрист Елена Кудерко.
По ее словам, покупка будет признана недействительной также в том случае, если продавец признан недееспособным, даже если этот факт выяснится после подписания договора.
«Если сделку заключил недееспособный, и это не выяснили заранее, она будет безусловно отменена судом», — предупредила юрист.
Еще одним основанием для аннулирования сделки считается продажа квартиры, которая была куплена в браке, а второй супруг не дал согласие на продажу. Еще одна причина – это банкротство. В этом случае, покупатель также лишается прав на собственность.
Во всех вышеперечисленных случаях деньги за жилье не вернут, даже если оплата производилась с использованием средств материнского капитала. При этом расторжение ипотечного договора приводит к досрочному взысканию всей суммы и неустоек.
Чтобы этого не случилось, юрист напомнила о том, что перед любой сделкой следует тщательно проверять документы продавца. Следует также отметить в договоре заверения на предмет отсутствия признаков банкротства.
Ранее сетевое издание «Учительская газета» рассказывало о том, что такое имущественный вычет при покупке квартиры и как его получить. Он представляет собой возврат после покупки недвижимости суммы налога, который был уплачен с полученного дохода. Вычет полагается также тогда, когда квартира приобретается в ипотеку.
На вычет могут рассчитывать лишь официально трудоустроенные покупатели, работодатели которых выплачивают с их дохода налоги. При отсутствии официального трудоустройства либо дохода, из которого удерживают НДФЛ, вычет не получить.
Выбор читателей
Комментарии