Ключи от счастья. Еще два «учительских» дома в Воронеже встречают новоселов

​Накануне учебного года, 29 августа, в Воронеже сдали в эксплуатацию два «учительских» дома – красивых, высотных, современных, расположенных в престижном районе города. О сдаче первого дома в декабре 2015 года мы уже рассказывали нашим читателям, и вот подошла очередь оставшихся двух. 988 квартир теперь полностью готовы к встрече новоселов – учителей школ, воспитателей детских садов, работников профобразования, преподавателей вузов.

На торжественной сдаче домов самыми почетными гостями были председатель Общероссийского Профсоюза образования Галина Меркулова и заместитель председателя Совета Федерации Галина Карелова. Принимали гостей губернатор Воронежской области Алексей Гордеев и председатель областной организации профсоюза Тамара Бирюкова – инициатор и главный вдохновитель большого воронежского проекта создания потребительского жилищно-строительного кооператива «Учитель». Проекта, которому, по словам Галины Меркуловой, сегодня нет равных в стране.- Этот опыт строительства учительских домов чрезвычайно важен, – говорит Галина Ивановна. – В любом регионе в числе главных вопросов всегда звучит вопрос обеспечения учителей жильем. То, что делается в Воронежской области, беспрецедентно, в других субъектах такого системного многолетнего опыта я не знаю. Кое-где есть похожие проекты, но они намного меньше по масштабам. В Воронеже не только строят жилье для учителей по сравнительно низким ценам – 29 тысяч рублей за квадратный метр, но и применяют дополнительные льготы. Думаю, этот проект во многом удалось реализовать благодаря хорошему союзу между губернатором области и Воронежским обкомом профсоюза. Это важно, так же, как и огромная организаторская работа, которую выполняет наша региональная профсоюзная организация во главе с Тамарой Андреевной Бирюковой. Радует и то, что Алексей Васильевич Гордеев говорит уже о других, новых направлениях, по которым будут развиваться подобные программы в области.Во время своего выступления на областном педагогическом совещании, которое прошло в тот же день, Галина Меркулова вручила губернатору нагрудный знак профсоюза «За социальное партнерство». Алексей Гордеев за награду поблагодарил и назвал ее авансом за будущую работу.Напомним коротко об истории создания кооператива. Изначально, в апреле 2013 года, ни документов на землю, ни разрешения на строительство не было. Все основывалось только на доверии профсоюзу. Кооператив вошел в федеральную программу, которая предполагает наличие на счетах 30% от стоимости всего строительства – только тогда в срочное безвозмездное пользование мог быть предоставлен земельный участок. Первоначальный взнос, который делали члены кооператива, составлял 30% от стоимости квартиры – в среднем от 300 до 500 тысяч рублей, для педагогов это весьма существенная сумма. Если бы не доверие профсоюзу и самой Тамаре Андреевне Бирюковой, это было бы невозможно.В итоге все получилось, к октябрю 30% суммы стоимости трех домов были собраны, кооперативу предоставили земельный участок, а губернатор взял строительство под свой контроль. На протяжении трех лет цена квадратного метра для членов кооператива оставалась постоянной – 29 тысяч рублей. Почему значительно дешевле обычной? Этому способствовало не только предоставление бесплатного участка, но и помощь областных властей в подведении коммуникаций и благоустройстве территории вокруг домов.Как сказала председатель правления жилищного кооператива Наталья Болкунова, кстати, сама профессор Воронежского государственного архитектурно-строительного университета, доктор экономических наук, жители первого сданного дома уже приходят и благодарят за уютные квартиры и благоустроенную территорию вокруг. Широкие проезды, интересные планировочные решения, дома эконом-класса, но выполненные по индивидуальному проекту специально для ПЖСК «Учитель». Других таких домов в Воронеже нет. Только однокомнатных квартир здесь 12 разновидностей, площадь каждой «однушки» – от 36 до 45 метров. Двухкомнатных тоже 12 видов, они от 53 до 65 метров. Трехкомнатные – от 80 до 85 метров, 8 вариантов. В одно- и двухкомнатных по одной лоджии, в «трешках» – по две, все застекленные, оштукатуренные, покрашенные. Дома сданы с отделкой – линолеум, натяжные потолки, сантехника, плитка на полу ванной. И все это входит в те самые 29 тысяч за квадратный метр.Говорит Светлана Николаевна Шевцова, учитель физической культуры школы №60:- Мне моя квартира очень нравится. Площадь почти 39 квадратных метров, лоджия, удобства, все с отделкой – просто отлично! Обошлась она мне в 1 миллион 200 тысяч рублей. Первый взнос я внесла, взяв кредит в банке. А дальше продавала комнату в общежитии, в котором жила с 1986 года – 30 лет. Я сама сирота, осталась без жилья, никто мне в свое время не помог, поэтому о квартире приходилось только мечтать. О строительстве «учительских» домов я узнала в своей школе в первичной профорганизации. Покупатель на комнату долго не находился. И уже встал вопрос о том, что мне придется забрать свой взнос и остаться без квартиры, но Тамара Андреевна Бирюкова помогла. Поговорила со всеми, обсудили ситуацию, и все согласились подождать. В итоге комнату я продала, внесла второй взнос и на сегодня расплатилась полностью! Сейчас пока живу у знакомых, но уже собираюсь переезжать в свою первую в жизни квартиру. Спасибо Тамаре Андреевне, она замечательный человек!..Некоторые новоселы в день сдачи домов уже были в своих квартирах. Приехавших из столицы высоких гостей пригласила на новоселье семья Струковых – папа Геннадий, мама Карина и три симпатичные маленькие дочки. Все уместились за большим обеденным столом, угощались чаем, блинчиками, пирожными, а главным блюдом стал необыкновенный торт, на котором красовались три «высотки» с надписью «ПЖСК «Учитель» и ключи от квартиры!- Мы вступили в кооператив в 2013 году, – рассказывает Геннадий Николаевич Струков, кандидат экономических наук, доцент кафедры управления, организации производства и отраслевой экономики Воронежского государственного университета инженерных технологий, председатель профсоюзной организации сотрудников вуза. – Сначала выплатили 30‑процентный взнос за квартиру, а потом узнали об инициативе губернатора, направленной на поддержку членов кооператива. Алексей Васильевич Гордеев взял под личный контроль проект строительства учительских домов, и по его предложению Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК) разработало специальный кредитный продукт для учителей и преподавателей. Я обратился туда, потому что процентная ставка меня заинтересовала, и сотрудники оказались очень внимательными, они подсказали, что я как многодетный отец могу воспользоваться постановлением правительства Воронежской области о субсидии до 400 тысяч рублей. Для этого нужно внести до 70% от стоимости квартиры – мы это сделали, а на оставшуюся сумму взяли ипотеку на 10 лет. Теперь, когда я предоставлю в АЖИК документы на новую квартиру в сданном доме, агентство включит меня в программу, по которой я смогу получить субсидию. Это в конечном итоге удешевит общую стоимость жилья, и для нас такой вариант очень выгоден.Конечно, собрать большую сумму самим было не под силу, помог мой отец. Трехкомнатная квартира площадью 84 квадратных метра с отделкой обошлась нам в 2 миллиона 570 тысяч рублей. За такую цену новую квартиру в нашем районе не найдешь.- Как вы узнали о том, что создается кооператив и можно получить квартиру в «учительском» доме?- Я являюсь председателем профкома вуза и помню, как Тамара Андреевна Бирюкова на одном из президиумов обкома профсоюза предложила нам взяться за строительство и создание кооператива. Первоначальный опыт у обкома уже был, один «учительский» дом в 2005 году уже построили, тоже по инициативе Тамары Андреевны. Но тогда квартиры получили около 80 семей, а сейчас 988! Поэтому идея была грандиозная, и я сам захотел участвовать в проекте, потому что понимал: если сейчас упущу свой шанс, второго может и не быть. В итоге мы создали и кооператив, и правление, Наталья Николаевна Болкунова его возглавила, я стал членом правления, и мы начали работу по привлечению преподавателей в кооператив.- Расскажите, где вы заказывали такой красивый торт?- Старшая дочка Виктория придумала и нарисовала рисунок, каким он должен быть, а сам торт приготовили выпускники нашего вуза, которые открыли свой кондитерский цех и делают вот такие вкусные и красивые изделия.- А ключики на торте настоящие?- Нет, они тоже съедобные… Символизируют радость и счастье в нашей новой квартире.