Частная жизнь

Жилье

– Нам с братом достался по наследству от родителей дом. Брат хочет продолжать пользоваться домом, а я хочу продать свою долю. Имею ли я право на продажу своей доли без согласия брата?

– Вы имеете право на продажу своей доли без согласия брата, но с соблюдением правила о преимущественном праве покупки.
Если вы решили продать свою долю постороннему лицу и договорились с ним о цене и других условиях продажи, то ваш брат имеет преимущественное право покупки продаваемой доли (п.1 ст.250 ГК РФ):
– по цене, за которую вы ее продаете,
– и на прочих равных условиях.
Вы обязаны известить в письменной форме вашего брата о намерении продать свою долю постороннему лицу (п.2 ст.250 ГК РФ):
– с указанием цены
– и других условий, на которых продаете ее.
Например, если вы нашли покупателя, который хочет купить вашу долю за 10 тыс. рублей с рассрочкой платежа на полгода, то именно на этих условиях вы должны предложить купить свою долю брату.
Если вы опасаетесь того, что брат впоследствии может отказаться от того, что он получал извещение, то вам нужно побеспокоиться о сохранении доказательства. Для этого можно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении, а можно подать такое заявление в нотариальную контору для передачи заявления одного лица другому.
Если ваш брат откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, то вы вправе продать свою долю любому лицу (п.2 ст.250 ГК РФ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).

Семья

-С мужем в разводе, приватизированная квартира записана на мужа, в квартире прописаны он, я и двое наших детей. Он давно с нами не живет, у него другая семья, но из квартиры не выписывается. Как мне переоформить квартиру на свое имя?

– Квартира является общей собственностью супругов. Вы можете в судебном порядке произвести ее раздел, переоформить же квартиру на свое имя нельзя.
Квартира входит в общее имущество супругов, нажитое во время брака.
К этому имуществу относятся (п.2 ст. 34 СК РФ):
– доходы каждого из супругов,
– полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и др. имущество.
Так что, несмотря на то, что квартира оформлена на имя мужа, она является вашей с ним совместной собственностью. При этом не имеет значения, зарегистрирован (прописан) ли муж в этой квартире, – приватизированная квартира, принадлежащая гражданам на праве собственности, сохраняется за ними и в том случае, если они там постоянно не проживают и не зарегистрированы.
Вы вправе произвести в судебном порядке раздел общего имущества супругов (п.3 ст.38 СК РФ).

– Обязан ли платить алименты один из родителей, если его ребенок достиг 18 лет и учится в вузе? Какими документами это регулируется?

– Требовать уплаты алиментов в судебном порядке могут только лица, которым такое право предоставлено семейным законодательством. Совершеннолетние трудоспособные дети к их числу не относятся, поскольку в соответствии со ст. 120 СК РФ выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается по достижении ребенком совершеннолетия.
Однако родители могут заключить соглашение о предоставлении алиментов своим совершеннолетним детям независимо от того, являются они нетрудоспособными и нуждающимися или нет. Алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, прекращаются смертью одной из сторон, истечением срока действия этого соглашения или по основаниям, предусмотренным этим соглашением (п.1 ст. 120 СК РФ).
В соответствии со ст. 99 СК РФ соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. Статьей 100 СК РФ установлена его обязательная письменная форма, и нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются (п.3 ст.101 СК РФ).

Наследство

– Я и моя мать приватизировали квартиру в равных долях. У мамы есть еще одна дочь, в этой квартире она не прописана. В каких случаях вторая дочь может претендовать на квартиру в случае смерти матери?

– Ваша сестра как наследник первой очереди имеет право на наследство после смерти матери по закону. Мать является собственником 1/2 квартиры. Если ваша мать не оставит завещания, то и вы, и ваша сестра получите право каждая – на 1/2 долю имущества матери (если, конечно, у матери нет других наследников первой очереди). Если мать оставит завещание, то наследование будет по завещанию.
Если не оставлено завещание, то происходит наследование по закону (ст. 532 ГК РСФСР). Вначале призываются наследники первой очереди. Все наследники наследуют в равных долях. К наследникам первой очереди относятся:
– дети (в том числе усыновленные) умершего,
– супруг умершего;
– родители (усыновители) умершего;
– а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В случае смерти матери откроется наследство на принадлежащую ей часть квартиры, и на это наследство могут претендовать все наследники умершего.
Если мать хочет, чтобы квартира перешла к вам, ей нужно оставить завещание. Однако следует иметь в виду, что существуют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
Например, если к моменту открытия наследства вашей сестре исполнится 55 лет, то она будет относиться к категории “нетрудоспособные дети наследодателя” и будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Армия

– В 1999 году мой сын не прошел медкомиссию для поступления в военное училище по зрению. Диагноз: миопия 4,5 обоих глаз. Возьмут ли моего сына в армию с этим диагнозом?

– Дополнительные требования к состоянию здоровья граждан, поступающих в военно-учебные заведения (приведены в приложении к Положению о военно-врачебной экспертизе, утвержденному постановлением Правительства РФ от 20.04.1995 г. N 390), не позволяют вашему сыну поступить в указанные учреждения.
В то же время, учитывая то, что в соответствии с п. “г” ст. 34 Требований к состоянию здоровья граждан, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, граждан, подлежащих призыву на военную службу, граждан, поступающих на военную службу по контракту, граждан, поступающих в училища, военно-учебные заведения, военнослужащих, граждан, пребывающих в запасе Вооруженных Сил РФ, диагноз вашего сына позволяет признать его годным к военной службе с незначительными ограничениями. Призвать его в ряды Вооруженных Сил РФ, несомненно, могут, в связи с чем рекомендуем вам опираться на иные основания для освобождения от призыва и для предоставления отсрочки, предусмотренные ст.ст. 23-24 Федерального закона “О воинской обязанности и военной службе” от 28.03.1998 г. N 53-ФЗ (в ред. от 12.02.2001г.)

Разное

– У моего газового пистолета патрон находился в патроннике. Сотрудники милиции сказали мне, что это запрещено и за это отбирается лицензия. Правы ли они, и какими законодательными актами это регулируется?

– Оружие может находиться в заряженном состоянии, но досылание патрона в патронник разрешается только при необходимости применения оружия. Так что вы нарушили порядок ношения газового оружия, и в этом сотрудники милиции правы. Лицензия же может быть аннулирована только при систематическом нарушении требований закона.
Газовый пистолет (револьвер) – оружие самообороны граждан. Вы имеете право носить его при себе (ст.13 Закона “Об оружии”). При ношении оружия у владельца должна быть в наличии лицензия на его приобретение, одновременно являющаяся разрешением на его хранение и ношение, а также документ, удостоверяющий личность.
Оружие может находиться в заряженном состоянии, однако досылка патрона в патронник фактически означает ваше намерение применить газовое оружие: “Досылание патрона в патронник разрешается только при необходимости применения оружия либо для защиты жизни, здоровья и собственности в состоянии необходимой обороны или крайней необходимости” (п.63 Правил оборота гражданского и служебного оружия и патронов к нему).
Таким образом, если на момент проверки сотрудниками милиции правил ношения вами газового оружия вы собирались применить оружие, т.е. находились в состоянии необходимой обороны или крайней необходимости (ст.24 Закона “Об оружии”), то в этом случае патрон был дослан в патронник правомерно.
В противном случае вы нарушаете условия ношения и хранения оружия (безопасность оружия), т.к. при случайном нажатии на спусковой крючок может произойти самопроизвольный выстрел, от которого можете пострадать вы или посторонние граждане.
Поэтому сотрудники милиции на законном основании предупредили вас о нарушении порядка ношения газового оружия.
Напомним, что категорически запрещено ношение любого вида гражданского оружия, в том числе и газового, при проведении митингов, уличных шествий, демонстраций, пикетирования и других массовых публичных мероприятий (п.5 ст.6 Закона “Об оружии”).
Теперь об аннулировании лицензии – полный перечень причин, по которым лицензия может быть аннулирована, приводится в ст.26 Закона “Об оружии”.
В случае нарушения либо неисполнения требований закона в отношении оборота оружия (это ваш случай – нарушение порядка ношения газового оружия) лицензия может быть аннулирована только в случае систематического (не менее двух раз в течение года) нарушения либо неисполнения требований закона.
Так что, если в течение года (начиная с дня, когда вам было сделано первое предупреждение о нарушении порядка ношения оружия) вы допустите еще хотя бы одно нарушение либо неисполнение требований закона в отношении оружия, то только в этом случае органы внутренних дел правомочны аннулировать вашу лицензию.
При этом органы внутренних дел должны предварительно направить нарушителю письменное предупреждение с указанием, какие именно правовые нормы и правила нарушены или не исполнены, и в обязательном порядке назначается срок для устранения допущенных нарушений.
В заключение добавим, что решение об аннулировании лицензии или разрешения может быть обжаловано их владельцем в судебном порядке (ст.26 Закона “Об оружии”).

Татьяна БАЦАНОВА