Частная жизнь

Гражданское право

– Знакомый собирается продать автомобиль на запчасти. Хочу купить у него двигатель, но мы не знаем, как нужно все оформить.

– Для продажи автомобиля на запчасти нужно снять его с учета в связи с утилизацией и получить в ГИБДД документы на высвободившиеся номерные агрегаты. На основании таких документов вы можете заключить договор купли-продажи двигателя и поставить его на учет в ГИБДД.
“Документы на высвободившиеся номерные агрегаты зарегистрированных в Государственной инспекции транспортных средств выдаются при изменении регистрационных данных, связанном с заменой соответствующих номерных агрегатов, а также при снятии с учета транспортных средств в связи с их утилизацией по заявлению собственника либо лица, от имени собственника пользующегося и (или) распоряжающегося транспортными средствами на основании доверенности” (п.3.33 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения).

Автотранспорт

– Переехал в Подмосковье с Урала, автомобиль состоит на учете по старому месту жительства. По состоянию здоровья сейчас не могу ехать, могу ли я по почте снять автомобиль с учета? Или необходимо обязательное мое присутствие?

– Для осуществления регистрационных действий заявителем может быть собственник транспортного средства или его представитель. Так что вы можете поручить снятие автомобиля с учета другому лицу по доверенности. Заочное осуществление регистрационных действий (по почте) не допускается.
В соответствии с Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения, утвержденными приказом МВД России от 26 ноября 1996 г. N 624, для осуществления регистрационных действий заявителем может быть собственник транспортного средства или его представитель.
Таким образом, вы можете поручить снятие автомобиля с учета другому лицу по доверенности.

– Потерял справку-счет на автомобиль. Как теперь его регистрировать?

– Вам нужно обратиться к продавцу автомобиля с заявлением об утрате справки-счета, вам выдадут дубликат.
В случае утраты покупателем документа, удостоверяющего право собственности на автомобиль, продавец обязан по заявлению владельца и предъявлению им паспорта (или другого документа, его заменяющего) выдать новый документ с пометкой “дубликат” с указанием серии, номера и даты ранее выданного документа (п.59 Правил продажи отдельных видов товаров).

– Хочу сменить двигатель на автомобиле. Что нужно для регистрации нового двигателя в ГИБДД?

– Для регистрации в ГИБДД нужно представить документы, подтверждающие право собственности на новый двигатель: справку-счет (если двигатель куплен в магазине), договор купли-продажи (если двигатель куплен у частного лица) и т.п.
При замене номерных агрегатов автомобиля необходимо обратиться в ГИБДД для изменения регистрационных данных.
Обратите внимание, что владельцы транспортных средств обязаны изменить регистрационные данные в ГИБДД (п.1.2 Правил регистрации) в течение 5 суток после замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

Жилье

– Я живу в приватизированной коммунальной квартире. Могу ли я продать свою комнату не соседям, а постороннему лицу? Могут ли соседи возражать против такой продажи?

– Ваши соседи имеют право преимущественной покупки. Если они не воспользуются этим правом, то вы можете продать свою комнату любому лицу.
Вы и ваши соседи являетесь собственниками коммунальной квартиры, каждый имеет свою долю в квартире: конкретную жилую комнату и долю в местах общего пользования.
Вы обязаны известить в письменной форме ваших соседей о намерении продать свою комнату (долю в коммунальной квартире) постороннему лицу (п.2 ст.250 ГК РФ) с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.
Например, если вы нашли покупателя, который хочет купить вашу комнату за 10 тыс. рублей с рассрочкой платежа на полгода, то именно на этих условиях вы должны предложить купить свою комнату соседям.
Если вы не известите ваших соседей о продаже комнаты, то любой из них, являющийся собственником доли в квартире, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).
Если вы опасаетесь того, что соседи впоследствии могут отказаться от того, что они получали ваши извещения, то необходимо побеспокоиться о сохранении доказательства. Для этого можно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении, а можно подать такое заявление в нотариальную контору для передачи заявления одного лица другому.
Если ваши соседи откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, то вы вправе продать свою комнату любому лицу (п.2 ст.250 ГК РФ).

– Дом достался по наследству нам с братом, каждому по 1/2. Я вкладывал в дом средства – пристроил веранду, провел газ, воду. Вправе ли я требовать увеличения своей доли?

– Да, вы вправе требовать увеличения своей доли.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п.3 ст.245 ГК РФ).
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Вы можете решить этот вопрос по соглашению с вашими братьями – другими собственниками дома, а если согласия не удастся добиться – в судебном порядке. В этом случае вам нужно подать в суд иск об изменении долей собственников жилого дома. Вложения собственных средств в дом вам нужно будет подтвердить документами.

– Я приватизировал квартиру, выписался из нее и прописался у жены. А в приватизированную квартиру прописал родственников (в том числе и ребенка 12 лет). Какие права на эту квартиру они имеют?

– Ваши родственники имеют право пользования жилым помещением, и любой переход права собственности на квартиру к другому лицу не является для них основанием прекращения права пользования.
Поскольку квартира приватизирована вами единолично, вы являетесь ее собственником и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по ее назначению (ст.288 ГК РФ).
Родственники имеют право только проживать в вашей квартире, но претендовать на ее раздел или обмен они не смогут, не являясь собственниками.
За родственниками остается право пользования жилым помещением, и переход права собственности на квартиру к другому лицу не является для них основанием прекращения права пользования (ст.292 ГК РФ).
Например, при продаже или дарении вами квартиры ваши родственники будут иметь право проживать в ней независимо от того, что собственником квартиры является уже другой человек.
При этом поскольку в квартире прописан несовершеннолетний, то отчуждение (продажа, дарение и др.) квартиры может быть произведено только с согласия органов опеки и попечительства (ст.295 ГК РФ).

– Мы хотим приватизировать квартиру всей семьей. Как нам лучше это сделать? Чем отличается совместная собственность от долевой?

– Вы можете приватизировать квартиру любым способом. Для этого нужно определить, что вы впоследствии намереваетесь делать с этой квартирой.
Общая долевая собственность
В общей долевой собственности доля каждого из собственников четко определена (например, 1/3 часть квартиры, 1/2 часть дома и т.п.).
Своей долей собственник вправе распоряжаться независимо от согласия других собственников (с соблюдением права преимущественной покупки).
Общая совместная собственность
В общей совместной собственности доли не определены и собственники владеют всем имуществом сообща (совместно).
Однако эти доли могут быть выделены в любое время по желанию любого из собственников: если выделение долей происходит по взаимному соглашению собственников, то это соглашение составляется в письменной форме и заверяется нотариусом; если согласие не достигнуто – через суд.
Распоряжение общим совместным имуществом осуществляется по согласию всех сособственников. Для сделок с жилыми домами и квартирами требуется письменное согласие всех сособственников.
В случае раздела общего совместного имущества доли сособственников признаются равными (если законом или соглашением собственников не предусмотрено иное).

Семья

– Хочу развестись, подала иск в суд, но муж в суд дважды не явился. Судья говорит, что я должна его привести. Что мне делать?

– Если муж не явился в суд по неуважительным причинам, то суд может рассмотреть дело в его отсутствие. Суд не вправе обязывать вас обеспечить его явку.
Дело о расторжении брака рассматривается, как правило, с участием обоих супругов.
Но судебное заседание может быть отложено в случаях (ст.157 ГПК РСФСР), если неизвестно, получил ли ответчик (в данном случае – ваш муж) извещение о времени и месте судебного заседания; если ответчик получил извещение, но не смог явиться на заседание и известил суд о причинах неявки; если суд признает причины его неявки уважительными.
Таким образом, ваш муж был обязан известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Таким образом, если муж получил извещение, но не сообщил о причинах неявки или причины признаны судом неуважительными, суд обязан рассмотреть дело в его отсутствие.

– Я развожусь с мужем, у нас двое детей, после развода дети остаются со мной. Живем в собственном доме. При разделе дома мне с детьми положено 3/4 доли или 1/2?

– Вообще говоря, при разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако суд может отойти от этого правила, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Вы вправе просить суд определить вашу долю в размере больше чем 1/2.
При разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами ( п.1 ст.39 СК РФ).
Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя ( п.2 ст. 39 СК РФ) из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому, если дети после расторжения брака остались с вами, при этом не достигнув совершеннолетия, вы вправе просить суд определить вашу долю в общем имуществе в размере больше чем 1/2 этого имущества.

Татьяна БАЦАНОВА