Частная жизнь

Семья

– Когда нужно оформлять брачный договор? В момент регистрации брака или можно в течение совместной жизни? Должен ли его заверять нотариус?

– Согласно п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен, как до государственной регистрации заключения брака, так и в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 42 СК РФ). Поскольку существенные условия брачного договора могут быть различными, скажем, для лиц вступающих в брак такими условиями могут быть положения договора, регламентирующие порядок пользования и распоряжения имуществом супругов в будущем; лица, состоящие в браке, в свою очередь урегулируют не только семейно-правовые и тесно связанные с ними гражданско-правовые отношения на будущее время, но и осуществляют правовую регламентацию брачно-семейных отношений имевших место до заключения такового договора. Однако необходимо отметить следующее: отличительной чертой любого брачного договора является его индивидуальность, ибо взаимоотношения и условия семейной жизни каждой супружеской пары, содержат свои особенности – поэтому, составляя брачный договор, не стоит стремиться во всем полагаться на образец того или иного документа, для составления и заключения брачного договора (контракта) вам необходимо обратиться к опытному адвокату или нотариусу.

– Можно ли оформить дарственную на имущество, если с момента развода с женой не прошло три года?

– Если бы вы даже были в браке, имущество, полученное по дарению, принадлежит только вам и при разделе имущества не учитывается (ст.36 Семейного кодекса.) Поэтому требовать своей доли на подобное имущество жена не имеет права.

Гражданское право

– По неосмотрительности бухгалтера мне была выплачена излишняя сумма авторского вознаграждения за музыкальное произведение. Издательство предъявило иск о возврате излишне уплаченной суммы. Будет ли данный иск удовлетворен?

– Скорее всего да. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ у вас возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение, т.е. лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Жилье

– Моя свекровь в результате договора мены квартир стала собственницей двухкомнатной квартиры. В паспортном столе ЖЭКа ей отказали в прописке, мотивируя это тем, что не выписаны прежние жильцы. Начальник паспортного стола тоже отказался даже разговаривать. Правомерен ли такой отказ? Ведь собственник имеет право прописываться в свою квартиру, ни на кого не оглядываясь и не ожидая выписки прежних хозяев. На какой закон опираться и на какие статьи, куда на него жаловаться?

– Вы правы, такой отказ незаконен, ибо в законе нет такого основания для отказа в регистрации. Ознакомьтесь с двумя нормативными актами – Законом РФ от 25 июня 1993 года “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства”. Пусть сотрудники ЖЭУ попробуют найти в этих документах такие основания для отказа. Оставьте заявление в письменной форме. Если не удовлетворят или не дадут ответа – обратитесь с жалобой в суд.

– Моя подруга недавно купила квартиру, но не прописалась в ней. Могла бы она сделать мне временную регистрацию, не имея прописки в своей квартире? В паспортном столе ответили, что такое невозможно.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. СОБСТВЕННИК вправе по своему усмотрению СОВЕРШАТЬ в ОТНОШЕНИИ принадлежащего ему ИМУЩЕСТВА ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, В ТОМ ЧИСЛЕ отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, ПЕРЕДАВАТЬ им, ОСТАВАЯСЬ СОБСТВЕННИКОМ, ПРАВА владения, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 1, пункт2 статьи 209 ГК РФ).
2. В квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон (статья 131 ЖК РСФСР).
3. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 10 дней, обязаны в 3-дневный срок со дня прибытия обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
– документ, удостоверяющий личность;
– заявление установленной формы;
– ДОКУМЕНТ, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ОСНОВАНИЕМ для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договор найма (поднайма), социального найма или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение) (пункт 9 “Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ”, утв. постановлением правительства N 713 от 17.07.95г.).
На основании всего вышесказанного вам и вашей подруге необходимо заключить договор (найма, например) и с ним – в паспортный стол по месту нахождения жилой площади.

Судопроизводство

– Мою дочь 3 лет в центре города покусала собака породы ротвейлер, так как хозяин собаки выгуливал ее без намордника и поводка (это зафиксировано в милицейском протоколе и признано самим хозяином собаки). Укусы нанесли вред здоровью ребенка средней тяжести (это установлено и зафиксировано судмедэкспертом). Какие права в уголовном порядке я имею по отношению к хозяину собаки? Мы лечились 2,5 месяца в больнице, и девочка чудом осталась жива.

– Вы вправе обратиться в отделение милиции по месту совершения преступления с заявлением о возбуждении уголовного дела. Только пошлите его заказным письмом с уведомлением о вручении на имя начальника соответствующего ОВД, который обязан передать его на проверку своим подчиненным. Дознаватель должен будет принять решение о возбуждении (невозбуждении) уголовного дела. По указанному вами случаю дело должно быть возбуждено, и отказ в возбуждении будет незаконен. Постановление об отказе в возбуждении вы сможете обжаловать в суде, на территории “обслуживания” которого находится ОВД. Если дело будет возбуждено, вы, как законный представитель несовершеннолетней потерпевшей, вправе:
– знать о предъявленном обвиняемому обвинении;
– давать показания;
– представлять доказательства;
– заявлять ходатайства и отводы;
– иметь представителя – адвоката;
– знакомиться с протоколами следственных действий, произведенных с вашим участием;
– знакомиться с постановлением о назначении экспертизы и заключением эксперта, если будет произведена по делу экспертиза;
– знакомиться со всеми материалами уголовного дела по окончании предварительного следствия, дознания, делать копии, выписки из уголовного дела; заявлять гражданский иск о возмещении материального и морального ущерба;
– получать копии постановления о признании вас потерпевшим (отказе в этом), о прекращении уголовного дела, приостановлении уголовного дела, копии всех судебных актов по делу;
– участвовать в судебном разбирательстве, выступать в судебных прениях, поддерживать обвинение, знакомиться с протоколом судебного заседания;
– приносить жалобы на действия (бездействие) и решения дознавателя, следователя, прокурора и суда и пр.
Если же вы достигнете с владельцем собаки примирения, он вам возместит ущерб, вы можете ходатайствовать о прекращении в отношении него уголовного дела.

– На проведение некоторых ремонтных работ был заключен договор в простой письменной форме. Срок исполнения договора истек, работы не выполнены, деньги не возвращены. В договоре предусмотрены санкции за каждый день просрочки. Бригадир (вместе с семьей) скрывается не только от нанимателей, но и от собственных рабочих. По месту прописки (у родителей) и по месту реального проживания в собственной квартире не появляется. Куда необходимо обращаться, что можно предпринять в рамках закона и что данному гражданину можно предъявить?

– Подрядчик имел лицензию на проводимые работы? В случае ее отсутствия вы имеете право обратиться в следственные органы по ст.171 (незаконное предпринимательство) УК РФ, в таком случае поисками бригадира будете заниматься не вы, а органы правопорядка. Одновременно вы имеете право подать исковое заявление в муниципальный районный суд о возмещении нанесенного вам ущерба.

Наследство

– Мой свекор прописан один в кооперативной квартире, на которую имеет Свидетельство о праве собственности. Я знаю, что эта квартира по закону перейдет в наследство сыну. Но надо ли за это платить налог или пошлину и в каком размере?

– Размер налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения, зависит от стоимости имущества и, если наследование происходит по закону, от того, к какой очереди относится наследник. Конкретные размеры налога установлены Законом РФ “О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения”.

– Подскажите, пожалуйста: бабушка (совершенно чужой человек) завещала свою кооперативную квартиру моему брату (завещание оформлено юридически грамотно и заверено у нотариуса), недавно она умерла, имеют ли право родственники потребовать долю или оспорить завещание?

– Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество ЛЮБЫМ лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле (ст. 1149 ГК) в наследстве (статья 1119 ГК РФ).
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если завещание составлено правильно, бабушка была в здравом уме и твердой памяти и у нее нет нетрудоспособных детей, родителей или других иждивенцев, ваш брат получит квартиру целиком в свою собственность.

Налогообложение

– Я являюсь собственником квартиры по договору ренты с пожизненным содержанием. Заключили его в 1999 году. Но сейчас я задумалась над тем, почему мне не присылали ни разу бумаги из налоговой инспекции. Я должна платить налог не недвижимость? И как он платится – ежегодно? Мне нужно самой оформлять его?

– Вы обязаны платить налог только после получения извещения из налоговой инспекции. Если вы волнуетесь – обратитесь с заявлением в инспекцию по месту своего жительства и сообщите им о том, что у вас в собственности есть квартира, по которой вам не начисляется налог, и приложите копию договора.

Татьяна БАЦАНОВА