Частная жизнь

Наследство

– Как наследуется та часть имущества, которая не была завещана?

– В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР от 11 июня 1964 г. (статья 537) часть имущества, оставшаяся незавещанной, делится между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 532 и 533 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г.
В число этих наследников входят и те наследники по закону, которым другая часть имущества была оставлена по завещанию, поскольку в завещании не предусмотрено иное.

Жилье

– Какие документы органы опеки и попечительства вправе запрашивать для выдачи разрешения на отчуждение жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему?

– В соответствии с письмом Минобразования России от 20 февраля 1995 г. N 09-М “О защите жилищных прав несовершеннолетних” для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, органы управления образованием вправе запрашивать следующие документы:
а) заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;
б) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;
в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмена) жилых помещений;
г) копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);
д) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади;
е) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.
Прием документов для подготовки разрешения на совершение сделки должен осуществляться только при наличии запроса и всех необходимых документов.
В случаях сделок с жилыми помещениями, находящимися в другом регионе (республике, крае, области), необходимо представить документ, подтверждающий разрешение на прописку (регистрацию) (форма 15), из ОВД по месту будущего проживания несовершеннолетнего.
Для совершения сделок с жилыми помещениями в г.г. Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях целесообразно истребовать письменное обязательство каждого собственника (заверенное нотариусом) о выписке его и проживающих с ним членов семьи с занимаемой жилой площади.
В случае, когда с просьбой об отчуждении жилой площади (продаже, обмене и т.д.) обращаются собственники жилого помещения (владельцы дома, квартиры в ЖК, ЖСК), органы опеки и попечительства не вправе требовать обязательного включения в число собственников (сособственников) жилой площади несовершеннолетних членов семьи при даче согласия на отчуждение такого жилого помещения (часть четвертая ст. 292 ГК Российской Федерации).
Однако в обязательном порядке должно быть закреплено право несовершеннолетних членов семьи собственника (сособственника) на проживание и пользование вновь приобретаемым жилым помещением.
Копии договоров по отчуждению жилой площади должны представляться в органы опеки и попечительства в месячный срок с момента выдачи разрешения на совершение сделки. Не рекомендуется одобрять сделки, при которых производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также совершать сделки по залогу помещений в силу большего риска потери имеющейся площади.
В связи с увеличением объема работы по защите имущественных прав несовершеннолетних министерство рекомендует вводить дополнительные ставки специалистов по охране детства в органы управления образованием или устанавливать надбавки специалистам по охране детства за увеличение объема работы в соответствии с п. 5 постановления Президиума Верховного Совета Российской Федерации и Правительства Российской Федерации от 30 декабря 1992 г. N 4249-1/1042 “Об упорядочении оплаты труды работников органов представительной и исполнительной власти”.
При рассмотрении вопросов по отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе несовершеннолетним, органам опеки и попечительства могут запрашивать дополнительно к документам, установленным в письме от 20 февраля 1995 г. N 09-М “О защите жилищных прав несовершеннолетних” следующие документы:
а) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
б) справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;
в) разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской Федерации в случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма 6);
г) выписку (справку) из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего по месту жительства.
В случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника.
На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием.
Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.
Оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома, производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних.
В случаях произвольного изменения (перерегистрации ребенка с одной жилплощади на другую) родителями несовершеннолетнего договора социального найма жилого помещения (при включении ребенка в ордер на жилое помещение), когда происходит явное ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего, целесообразно вмешательство органа опеки и попечительства для восстановления законных прав несовершеннолетнего в соответствии с требованиями ст.53 Жилищного кодекса РСФСР.

Семья

– Какой срок исковой давности предусмотрен для предъявления требований о разделе имущества супругов?

– В соответствии с Семейным кодексом РФ и разъяснениями, данными в п. 19 постановления пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Вопросы судопроизводства

– Обязан ли нотариус совершать исполнительные надписи на документах, предъявленных для взыскания денежных сумм или истребование имущества от должника?

– В соответствии со статьей 89 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.
Нотариус не вправе отказать в совершении исполнительной надписи на документах, представляемых ломбардами в соответствии с письмом Минюста РФ от 13 мая 1997 г. N 09-11-1924-96 “О неправомерности отказа нотариусов совершать исполнительные надписи на документах, представляемых ломбардами”. Кроме того, следует иметь в виду, что в компетенцию нотариуса не входит право решать вопрос о соответствии тех или иных законодательных актов Конституции Российской Федерации.
Совершая исполнительные надписи о взыскании с должников имущества в бесспорном порядке, в случаях невозвращения в установленный срок сумм кредита, обеспеченного залогом ломбардным учреждениям, вопроса перехода права собственности нотариус при этом не решает.
Поэтому отказы нотариусов совершать исполнительные надписи как вид нотариальных действий по залоговым обязательствам, возникшим между гражданами и ломбардными органами, является нарушением действующего законодательства.

Разное

– Правомерно ли требование работников бассейна, которые требуют предоставление медицинской справки для посещения бассейна?

– В соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.2.568-96 “Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды плавательных бассейнов” (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 42) к занятиям в бассейне допускаются только лица, прошедшие медицинское освидетельствование, которое проводится участковым врачом поликлиники по месту жительства. Срок действия разрешения не более 1 года. Допускается одноразовое посещение бассейна после обязательного телесного осмотра врачом бассейна.
Вход в зал бассейна разрешается посетителям, которые прошли душевую.
Запрещается:
– использовать жидкое мыло в стеклянной таре во избежание порезов;
– втирать в кожу различные кремы и мази перед пользованием бассейном;
– вносить в зал бассейна полотенце, мыло и мочалки.
Персонал бассейна должен контролировать соблюдение посетителями “Правил пользования бассейном”, согласованных с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора и утвержденных администрацией бассейна.
Запрещается вход обслуживающего персонала в душевые, зал бассейна и зал предварительного обучения без специальной обуви.

– На каком основании при покупке иностранной валюты взимается 1 %?

– В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 120-ФЗ “О налоге на покупку иностранных денежных знаков и платежных документов, выраженных в иностранной валюте” (с изм. и доп. от 16 июля 1998 г.) введен налог на операции по покупке иностранных денежных знаков и платежных документов, выраженных в иностранной валюте. Ставка налога устанавливается в размере 1 процента от налогооблагаемой базы. Налогооблагаемой базой является сумма в рублях, уплачиваемая при совершении следующих операций:
– покупке наличной иностранной валюты за наличные рубли;
– покупке платежных документов в иностранной валюте за наличные рубли;
– выплате с валютных счетов наличной иностранной валюты физическим лицам при условии поступления этих средств на валютные счета с рублевых.

Татьяна БАЦАНОВА