Бесплатное жилье от государства: кто может получить муниципальное или служебное жилье

В России можно бесплатно получить либо муниципальное, либо служебное жилье. Кому оно положено и как его оформить, объясняет юрист.

В России существует такой вид жилья как муниципальное и служебное. В каждом субъекте РФ свои правила и критерии для выдачи таких квартир. Как объясняет старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова, также в каждом регионе разнится объем финансирования этой отрасли, передает агентство «Прайм».

Пользоваться муниципальным жильем можно неограниченное количество времени. В нем можно жить, прописаться, но распорядиться им не получится. То есть продать, подарить или заложить муниципальное жилье нельзя. Жильцы также обязаны следить за помещением, вовремя ремонтировать и оплачивать коммунальные услуги, но налоги за такое жилье не оплачиваются.

Такие квартиры оформляются по договору социального найма. Получить их могут те, у кого нет собственного жилья и нет возможности его приобрести. А также те семьи, где на каждого члена семьи приходится меньше учетной нормы. Они отличаются в разных регионах. В Москве, например, на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. м. Если этот показатель меньше – то семью могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Чтобы получить муниципальное жилье, необходимо встать в очередь. Этим занимается местная администрация. К сожалению, объясняет юрист, такие очереди двигаются очень медленно, и квартиру можно ждать десятки лет. Связано это, в частности, с тем, что вне очереди муниципальные квартиры получают жители аварийных домов, а также те, кто живет с родственниками, страдающими тяжелыми, хроническими заболеваниями, и жители коммунальных квартир.

Бесплатно в России можно получить и служебное жилье. Чаще всего такие квартиры выдают военнослужащим, судьям, сотрудникам правоохранительных органов, врачам, учителям, депутатам, чиновникам, дворникам, сотрудникам МЧС и другим специалистам.

При этом должно быть соблюдено важное условие – у человека не должно быть в собственности другой недвижимости, и дается такое жилье только на то время, пока человек работает на определенной должности.

Как рассказала юрист, есть одна лазейка для оформления такой квартиры в собственность. Например, если работодатель передает служебную квартиру муниципалитету, она будет оформлена по договору социального найма, то потом можно ее приватизировать. Кроме этого, зачастую работодатели дают возможность своим сотрудникам выкупать служебные квартиры по льготной цене, например, по выслуге лет. Если вы живете в муниципальном или служебном жилье, то важно вовремя оплачивать ЖКУ, делать ремонт и использовать квартиру по назначению.